Investor aus Luxemburg erwirbt zwei Büro- und Geschäftshäuser in Chemnitz

Das Maklerhaus Winters & Hirsch hat einen geschlossenen Immobilienfonds aus
Berlin beim Verkauf von zwei Büro- und Geschäftshäusern aus dem Jahr 1996 in der
Neefestr. 40 und 42 im Chemnitzer Stadtteil Kappel an einen institutionellen Investor
aus Luxemburg beraten.

Der Kauf wurde zum 9,5-fachen der Jahresnettokaltmiete abgewickelt. Zu weiteren
Einzelheiten bezüglich des Kaufpreises haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Gebäude Neefestr. 40 verfügt über ca. 698 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss
sowie ca. 2.475 m² Bürofläche in den vier Obergeschossen.

Das Gebäude Neefestr. 42 verfügt über ca. 700 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss
und ca. 2.486 m² Bürofläche in den vier Obergeschossen

Das Objekt hat insgesamt 31 Einheiten auf einer Gesamtmietfläche von 6.358 m².
Der Leerstand im Gesamtobjekt betrug zum Zeitpunkt der Veräußerung ca. 14,9%.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 4.638 m². Der Hof und die Tiefgarage bieten
insgesamt ca. 140 Stellplätze.

Neben dem exklusiven Vermarktungsmandat des Verkäufers hat Winters & Hirsch auch
den Käufer als Makler beratend und vermittelnd begleitet.

Die Verkäuferseite wurde rechtlich durch Prof. Dr. Neumann Nasdal Wegner Notare
und Rechtsanwälte beraten. Die rechtliche Beratung der Käuferseite erfolgte durch
die Kanzlei Heuking Kühn Lüer Wojtek.