Winters & Hirsch vermittelt Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf

Im Auftrag des Verkäufers, Deutsche Wohnen AG, haben die Experten des Maklerhauses Winters & Hirsch jüngst den Verkauf eines unter Denkmalschutz stehenden Wohnkomplexes im Bezirk Reinickendorf an eine Vermögensverwaltungsgesellschaft aus Berlin vermittelt.

Das Objekt wurde ca. 1930 erbaut und ist Teil der denkmalgeschützten Wohnsiedlung Weiße Stadt, die im Jahr 2008 in die Liste des Weltkulturerbes der UNESCO aufgenommen wurde.

Die Immobilie verfügt über 54 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 4.000 m². Die Größe der Wohnungen liegt zwischen 71 und 76 m². Der Kaufpreis lag beim 17-fachen der Jahresmiete. Der Leerstand beträgt etwa 8%. Der Käufer plant die Umwandlung in Wohneigentum.

Winters & Hirsch war vom Verkäufer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt worden und hat auch den Käufer bei der Transaktion begleitet. Die Beurkundung wurde von Notar Rahns von FPS Rechtsanwälte & Notare, Berlin durchgeführt.

Family-Office erweitert Portfolio im Bülow-Kiez mit Hilfe von Winters & Hirsch

Im Auftrag eines bekannten Privatinvestors aus Berlin haben die Investment-Experten des Berliner Maklerhauses Winters & Hirsch ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Steinmetzstrasse im Bezirk Schöneberg an ein Family Office aus Baden-Württemberg vermittelt.

Das aus dem Jahr 1905 stammende Anlageobjekt wurde 2007 im Rahmen des Programms Soziale Stadterneuerung mit Fördermitteln der Investitionsbank Berlin (IBB) und dem Land Berlin umfangreich saniert.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 29 Wohneinheiten auf ca. 2.000 m² sowie 3 Gewerbeeinheiten auf ca. 334 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 m².

Das Objekt ist voll vermietet und wurde zum 14,7-fachen der Jahresnettokaltmiete verkauft, was einer Rendite von 6,8 % p.a. entspricht.

Der Bülow-Kiez liegt zwischen Potsdamer Strasse und Bülowbogen und gleichzeitig auch zwischen Kleist-Park und Potsdamer Platz und zählt zu den neuen aufstrebenden Wohnquartieren im Bezirk Schöneberg.

Winters & Hirsch war vom Verkäufer mit der Vermarktung der Immobilie exklusiv beauftragt worden und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd als Makler begleitet. Diese Transaktion konnte Winters & Hirsch innerhalb von 4 Wochen erfolgreich vermitteln und damit auch gleichzeitig die zweite Vermittlung für den Verkäufer innerhalb von 6 Wochen.

Die Beurkundung des Kaufvertrages erfolgte in der auf Immobilientransaktionen spezialisierten Berliner Kanzlei Schultz und Seldeneck.

Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Winters & Hirsch vermittelt Anlageobjekt auf dem Tempelhofer Damm

Im Auftrag einer Berliner Vermögensverwaltung haben die Immobilienexperten des Berliner Maklerhauses Winters & Hirsch ein Geschäftshaus aus dem Jahr 1895 in Tempelhof an einen ausländischen Privatinvestor vermittelt.

Die Anfangsrendite für das Geschäftshaus beträgt rd. 8% p.a.

Winters & Hirsch war im März 2012 vom Verkäufer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt worden und hat die Transaktion innerhalb von 6 Wochen vermittelt.

Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Der Geschäftsführer von Winters & Hirsch, Philipp C. Tabert, konstatiert eine weiterhin hohe Nachfrage nach Anlageimmobilien in der deutschen Hauptstadt. Diese sei während der letzten Monate insbesondere von privaten und institutionellen Investoren aus dem Ausland wieder verstärkt zu beobachten.