Winters & Hirsch auf der EXPO REAL 2016!

Zur 19. Internationalen Fachmesse für Immobilien und Investitionen in München treffen sich auch in diesem Jahr wieder die wichtigsten Vertreter der Immobilienbranche.

Die Investmentmakler von Winters & Hirsch werden, auch in diesem Jahr, in der Zeit vom 04. bis 05. Oktober in München anwesend sein.

Die Region in und um Berlin gilt seit Jahren als einer der wichtigsten Standorte des deutschen Immobilienmarktes.
Wir sind auf diesem Markt seit über 25 Jahren etabliert und bieten mit unserem Team institutionellen wie auch privaten Kapitalanlegern maßgeschneiderte Angebote und Transaktionsservices.

Wenn Sie einen Gesprächstermin vereinbaren möchten, sind wir telefonisch für Sie erreichbar.

<span style="font-size: 16px;">Philipp C. Tabert</span>

Philipp C. Tabert

Geschäftsführung

Telefon: +49 172 3942609

<span style="font-size: 16px;">Christian Brennenstuhl</span>

Christian Brennenstuhl

Investment

Telefon: +49 163 7997949

Run auf Wohnungseigentum in Berlin setzt sich weiter fort

Der Berliner Markt für Wohnungseigentum setzt sein Wachstum fort und erreicht 2015 erneut Spitzenwerte. Damit trägt das Segment wesentlich zum neuen Rekordwert am Immobilienmarkt der deutschen Hauptstadt bei.

Berlin, 10. August 2016. Laut der jüngsten Veröffentlichung des Berliner Gutachterausschusses* stieg der Geldumsatz in allen Marktsegmenten 2015 um 35% gegenüber dem vergangenen Jahr, und markiert mit 18,1 Mrd. Euro ein neues Rekordhoch. Parallel dazu nahm die Anzahl der Kauffälle erneut deutlich zu, und erreicht mit 35.244 Abschlüssen einen Anstieg um 21% gegenüber dem Vorjahr.

Das mit Abstand größte Wachstum wurde hierbei im Segment für Wohnungs- und Teileigentum erzielt. Die Anzahl der vom Gutachterausschuss registrierten Kauffälle in diesem Marktsegment betrug 28.664, ein Plus von 26% gegenüber dem Vorjahr. Mit rund 5,76 Mrd. Euro erhöhte sich der Geldumsatz um satte 41%. Die meisten Eigentumswohnungen wechselten in Charlottenburg, Friedrichshain, Wilmersdorf und Prenzlauer Berg den Eigentümer. Während Wohneigentum im Luxussegment bis zu rund 13.500 Euro je m² kostet (erzielt nahe Gendarmenmarkt in Mitte), schlägt der mittlere Kaufpreis bei Einzelverkäufen mit 2.851 Euro je m² zu Buche.

Das Maklerhaus Winters & Hirsch (https://www.winters-hirsch.de), das seit über zwei Jahrzehnten am Berliner Immobilienmarkt erfolgreich tätig ist, hat sich unter anderem auf die Vermittlung exklusiven Wohneigentums spezialisiert. Zu den jüngst erzielten erfolgreichen Verkäufen gehören rund 25 Premium-Eigentumswohnungen im Objekt Steifensandstraße 9 / Ecke Suarezstraße 13 im Ortsteil Charlottenburg. Das Objekt nahe Lietzensee besteht aus einem liebevoll und aufwendig restaurierten Gebäude aus der Epoche des Jugendstils und einem hochwertigen Neubau, ebenfalls mit luxuriöser Ausstattung. Die Preise der im Alleinauftrag veräußerten Wohnungen rangierten je nach Größe zwischen rund 230.000 und 1.100.000 Euro.

Für Philipp C. Tabert, den Geschäftsführer von Winters & Hirsch, besteht kein Zweifel daran, dass die deutsche Hauptstadt auch künftig für nationale und internationale Investoren attraktiv bleibt. „Die massive Nachfrage nach Wohneigentum in Berlin hat dazu geführt, dass Investoren ihren Fokus verstärkt auf Nebenlagen richten. Während begehrte Objekte in dem Premiumlagen Berlins schon seit langem rasch den Eigentümer wechseln, ist auch die Vermarktungsdauer in den Nebenlagen als schnell zu bezeichnen. Mit rund 200 Wohnbauprojekten aktuell in der Bau- und Vermarktungsphase halten die Projektentwickler den Ball im Spiel, und werden ihrerseits auch in den kommenden Jahren mit für hohe Umsätze sorgen“, so Tabert.

* Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin. Immobilienmarktbericht Berlin 2015/2016

Eigentumswohnung in Wohn- und Geschäftshaus in Berlin (Wilmersdorf) geht an Privatinvestoren

Im exklusiven Alleinauftrag des privaten Eigentümers hat Winters & Hirsch den Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung mit Stellplatz im Objekt Uhlandstraße 86 an zwei Privat-Personen vermittelt. Die Transaktion wurde im Juni 2016 abgeschlossen.

Das Wohn- und Geschäftshaus Uhlandstraße 86 wurde 1995 in zentraler Lage im Berliner Ortsteil Wilmersdorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) errichtet. Die Nachbarschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie eine gewachsene, hervorragende soziale Infrastruktur.

Der Kaufpreis für die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² betrug ca. 265.000 Euro. Der Verkauf erfolgte zum 25,5-fachen der Jahresnettokaltmiete. Die Rendite liegt bei rund 3,92%.

Winters & Hirsch vermittelt Eigentumswohnung in Berlin (Tempelhof-Schöneberg) an Privatinvestoren

Im exklusiven Alleinauftrag des privaten Eigentümers hat Winters & Hirsch den Verkauf einer Eigentumswohnung im Objekt Wiesbadener Straße 79 / Rheingaustraße 18 im Berliner Ortsteil Friedenau (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) an Eigennutzer vermittelt.

Der Kaufpreis betrug rund 350.000 Euro. Die Transaktion wurde im Juni 2016 abgeschlossen.

Bei dem veräußerten Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m².

Das repräsentative Eckhaus im Rheingauviertel nahe U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz stammt aus dem Jahr 1910. Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut. Friedenau, in wilhelminischer Zeit als Landhauskolonie nach englischem Vorbild angelegt, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt.

Winters & Hirsch vermittelt Wohnhaus in Berlin an Privatinvestor

Im Auftrag der Deutsche Wohnen AG hat das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch ein Wohnhaus im Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) vermittelt.  Bei dem Käufer, einem Privatinvestor, handelt es sich um den Vorstand einer Immobiliengesellschaft.

Das in der Straße Im Domstift gelegene zweigeschossige, voll vermietete Objekt wurde 1984 errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit ca. 357 m² Mietfläche. Die Grundstücksfläche beträgt 1.089 m².

Die Immobilie wurde zum 18-fachen der Jahresnettokaltmiete zzgl. Kaufnebenkosten veräußert. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Lichtenrade, der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg, grenzt unmittelbar an den Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg.

Das vermittelte Objekt liegt inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung mit gewachsenem Baumbestand. Die Immobilie, unweit des alten Dorfkerns mit dem Volkspark Lichtenrade gelegen, verfügt über gute Verkehrsanbindungen (B96).

Winters & Hirsch war von Verkäuferseite mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Getränkefachmarkt in Berlin geht an Family Office aus Israel

Im Auftrag der PPC Immobilien UG aus Weißenhorn (Bayern) und der STO Gruppe aus Karlsruhe hat das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch einen Getränkefachmarkt in Karow, einem Ortsteil des Berliner Bezirkes Pankow an ein Family Office aus Israel vermittelt.

Das eingeschossige, voll vermietete Objekt in der Blankenburger Chaussee 81-82 wurde 2005 errichtet und weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² auf. Das, ca. 2.336 m² große, Grundstück verfügt über ca. 20 Stellplätze.

Langfristiger Alleinmieter ist die Getränke Hoffmann GmbH. Die zur Radeberger Gruppe gehörende Firma betreibt aktuell ca. 195 Filialen im Raum Berlin/Brandenburg.

Der im nordöstlichen Bezirk Pankow gelegene Ortsteil Karow grenzt unmittelbar an das Nachbarland Brandenburg. Das vermittelte Einzelhandelsobjekt befindet sich an einer vielbefahrenen Durchgangsstraße inmitten eines weitläufigen Siedlungsgebietes, das sich seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahrt hat.

Winters & Hirsch war von Verkäuferseite mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Die rechtliche Beratung des Käufers erfolgte durch FPS Rechtsanwälte.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Die Winters & Hirsch Real Estate Advisory GmbH & Co. KG (WHRE) ist ein inhabergeführtes, unabhängiges Immobilienberatungsunternehmen und zählt zu den führenden Immobilienmaklern in Berlin. Winters & Hirsch bietet folgende Leistungen an: Immobilienvermittlung und Transaktionsberatung (Capital Markets), Beratung beim An- und Verkauf von Immobilien für nationale und internationale Investoren (Investment Advisory), Immobilienbewertung (Valuation Advisory) sowie Marktforschung (Research Advisory).

Getränkefachmarkt im brandenburgischen Panketal geht an ausländisches Family Office

Im Auftrag der PPC Immobilien UG aus Weißenhorn (Bayern) und der STO Gruppe aus Karlsruhe hat das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch einen Getränkefachmarkt in Panketal (Landkreis Barnim, Land Brandenburg) an ein ausländisches Family Office vermittelt.

Das eingeschossige, voll vermietete Objekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 890 m² wurde 1996 errichtet und 2015 saniert. Das ca. 2.520 m² große Grundstück verfügt über ca. 38 Stellplätze.

Langfristiger Mieter ist die Getränke Hoffmann GmbH. Die zur Radeberger Gruppe gehörende Firma betreibt aktuell ca. 195 Filialen im Raum Berlin/Brandenburg.

Die knapp 20.000 Einwohner zählende Gemeinde Panketal am nordöstlichen Stadtrand Berlins punktet mit hervorragenden Autobahnanbindungen und direktem Anschluss an die Berliner S-Bahn. Auch die idyllische Lage am Naturpark Barnim und eine familienfreundliche Infrastruktur tragen zur großen Beliebtheit Panketals nicht nur bei jungen Familien bei.

Winters & Hirsch war von Verkäuferseite mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Die Winters & Hirsch Real Estate Advisory GmbH & Co. KG (WHRE) ist ein inhabergeführtes, unabhängiges Immobilienberatungsunternehmen und zählt zu den führenden Immobilienmaklern in Berlin. Winters & Hirsch bietet folgende Leistungen an: Immobilien¬vermittlung und Transaktionsberatung (Capital Markets), Beratung beim An- und Verkauf von Immobilien für nationale und internationale Investoren (Investment Advisory), Immobilienbewertung (Valuation Advisory) sowie Marktforschung (Research Advisory).

Winters & Hirsch vermittelt denn’s Biomarkt in Berlin an Family Office aus Israel

Im Auftrag des Berliner Bauträgers Terragon hat das Maklerhaus Winters & Hirsch eine Einzelhandelsfläche im Teileigentum in der Dörpfeldstraße 1 / Adlergestell 259 im Berliner Ortsteil Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick) an ein Family Office aus Israel vermittelt.

Die Ladeneinheit mit ca. 500 m² Nutzfläche ist langfristig an denn’s Biomarkt vermietet. Die Fläche ist Teil des Neubauprojektes DÖRPFELDEINS, das über rd. 2.950 m² Gesamtfläche verfügt. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 55 Wohnungen sowie zwei Ladeneinheiten. Die Fertigstellung erfolgte im März 2016. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Neubauprojekt DÖRPFELDEINS befindet sich in exponierter Lage gegenüber dem S-Bahnhof Adlershof. Der Standort, eine lokale Einkaufsstraße mit zahlreichen namhaften Filialisten, wird u. a. von Studenten und den Mitarbeitern der in Adlershof ansässigen Forschungs- und Wissenschaftszentren frequentiert.

Die Vermittlung der Ladeneinheit erfolgte in Zusammenarbeit mit der Profi Select Coriolanus GmbH aus Berlin, die auch den exklusiven Wohnungsvertrieb für Terragon übernommen hatte.

Die rechtliche Beratung des Käufers erfolgte durch die Kanzlei FPS Rechtsanwälte.

Privatinvestor aus den USA erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Berlin

Im Auftrag einer börsennotierten Immobiliengesellschaft hat das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch den Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in der Gotzkowskystraße im Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Moabit an einen Privatinvestor aus den USA vermittelt.

Das voll vermietete Objekt aus dem Jahr 1907 verfügt über 21 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 911 m² sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 143 m². Die vermietbare Fläche des Objektes beträgt insgesamt ca. 1.054 m². Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt ca. 452 m².

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Der Vervielfältiger beträgt 18,3 zuzüglich Kaufnebenkosten.

Das Objekt ist Bestandteil des 2011 förmlich festgesetzten Sanierungsgebietes Turmstraße. Die Gotzkowskystraße verbindet die beiden Ortsteile Moabit und Charlottenburg und zählt zu den aufstrebenden Straßen am nachgefragten Standort Moabit.

Die Beurkundung erfolgte durch den Notar Michael Ch. Bschorr von der Berliner Kanzlei Wollmann & Partner.

Wir sind umgezogen!

Seit 1. Oktober 2015 haben wir eine neue Adresse. Bitte beachten Sie diese, wenn Sie uns schreiben oder uns besuchen kommen wollen. Wir freuen uns auf Sie!

Winters & Hirsch
Real Estate Advisory GmbH & Co. KG
Bleibtreustrasse 22/23
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