Das Maklerhaus Winters & Hirsch hat eine in Berlin ansässige Vermögensverwaltung im Rahmen eines Exklusivmandates beim Verkauf einer Einzelhandelsimmobilie in Krefeld an die RATISBONA als Makler beraten.

Bei dem vermittelten Einzelhandelsobjekt handelt es sich um einen Netto Marken-Discount Markt auf dem Mühlenweg 20-22 im Krefelder Stadtteil Hüls.

Der Discount-Markt wurde im Jahr 2003 errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 930 m². Auf dem ca. 4.013 m² großen Grundstück befinden sich ca. 82 Parkplätze.

RATISBONA plant mittelfristig eine komplette Revitalisierung der erworbenen Immobilie.

Neben dem exklusiven Vermarktungsmandat des Verkäufers hat das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch auch den Käufer als Makler beratend und vermittelnd begleitet.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Die steuerrechtliche Beratung des Verkäufers erfolgte durch das Berliner Team von Baker Tilly Roelfs.

Im exklusiven Alleinauftrag der ARCAP Beteiligungsverwaltung GmbH & Co. COLUMBUSHAUS Immobilien-Fonds VII „Dresden, Berliner Straße“ KG hat das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch den Verkauf des Bürohauses Columbushaus in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden erfolgreich vermittelt.

Das markante Bürohaus in der Berliner Straße 1-13 / Löbtauer Straße 4-6 im Dresdner Ortsteil Friedrichstadt wurde im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens an ein namhaftes Family Office aus Deutschland veräußert. Angaben zum Kaufpreis wurden nicht gemacht. Die Transaktion wurde im August abgeschlossen.

Ehemals Sitz des Land- und Amtsgerichts Dresden, verfügt das Columbushaus (Baujahr 1993) über rund 21.100 qm vermietbare Fläche, der Großteil davon für Büronutzung. Die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss erstrecken sich über rund 2.000 qm. Der Leerstand beträgt rund 50%. Das Columbushaus verfügt zusätzlich über eine Tiefgarage mit 180 Stellplätzen sowie 70 Außenstellplätze. Die Grundstücksfläche beträgt rund 13.000 qm.

Aufgrund der Nähe zu den Bahnhöfen Friedrichstadt und Mitte sowie dem Innenstadtring verfügt das Columbushaus über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die historische Dresdner Altstadt, die Semperoper und der Zwinger liegen wenige Gehminuten entfernt.

Winters & Hirsch hat für die Verkäuferin und für die finanzierende Bank das strukturierte Bieterverfahren als Makler exklusiv betreut.

Die rechtliche Vertretung der Verkäuferseite erfolgte durch die Wirtschaftskanzlei Noerr LLP.

Der Berliner Markt für Wohnungseigentum setzt sein Wachstum fort und erreicht 2015 erneut Spitzenwerte. Damit trägt das Segment wesentlich zum neuen Rekordwert am Immobilienmarkt der deutschen Hauptstadt bei.

Berlin, 10. August 2016. Laut der jüngsten Veröffentlichung des Berliner Gutachterausschusses* stieg der Geldumsatz in allen Marktsegmenten 2015 um 35% gegenüber dem vergangenen Jahr, und markiert mit 18,1 Mrd. Euro ein neues Rekordhoch. Parallel dazu nahm die Anzahl der Kauffälle erneut deutlich zu, und erreicht mit 35.244 Abschlüssen einen Anstieg um 21% gegenüber dem Vorjahr.

Das mit Abstand größte Wachstum wurde hierbei im Segment für Wohnungs- und Teileigentum erzielt. Die Anzahl der vom Gutachterausschuss registrierten Kauffälle in diesem Marktsegment betrug 28.664, ein Plus von 26% gegenüber dem Vorjahr. Mit rund 5,76 Mrd. Euro erhöhte sich der Geldumsatz um satte 41%. Die meisten Eigentumswohnungen wechselten in Charlottenburg, Friedrichshain, Wilmersdorf und Prenzlauer Berg den Eigentümer. Während Wohneigentum im Luxussegment bis zu rund 13.500 Euro je m² kostet (erzielt nahe Gendarmenmarkt in Mitte), schlägt der mittlere Kaufpreis bei Einzelverkäufen mit 2.851 Euro je m² zu Buche.

Das Maklerhaus Winters & Hirsch (https://www.winters-hirsch.de), das seit über zwei Jahrzehnten am Berliner Immobilienmarkt erfolgreich tätig ist, hat sich unter anderem auf die Vermittlung exklusiven Wohneigentums spezialisiert. Zu den jüngst erzielten erfolgreichen Verkäufen gehören rund 25 Premium-Eigentumswohnungen im Objekt Steifensandstraße 9 / Ecke Suarezstraße 13 im Ortsteil Charlottenburg. Das Objekt nahe Lietzensee besteht aus einem liebevoll und aufwendig restaurierten Gebäude aus der Epoche des Jugendstils und einem hochwertigen Neubau, ebenfalls mit luxuriöser Ausstattung. Die Preise der im Alleinauftrag veräußerten Wohnungen rangierten je nach Größe zwischen rund 230.000 und 1.100.000 Euro.

Für Philipp C. Tabert, den Geschäftsführer von Winters & Hirsch, besteht kein Zweifel daran, dass die deutsche Hauptstadt auch künftig für nationale und internationale Investoren attraktiv bleibt. „Die massive Nachfrage nach Wohneigentum in Berlin hat dazu geführt, dass Investoren ihren Fokus verstärkt auf Nebenlagen richten. Während begehrte Objekte in dem Premiumlagen Berlins schon seit langem rasch den Eigentümer wechseln, ist auch die Vermarktungsdauer in den Nebenlagen als schnell zu bezeichnen. Mit rund 200 Wohnbauprojekten aktuell in der Bau- und Vermarktungsphase halten die Projektentwickler den Ball im Spiel, und werden ihrerseits auch in den kommenden Jahren mit für hohe Umsätze sorgen“, so Tabert.

* Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin. Immobilienmarktbericht Berlin 2015/2016

Im exklusiven Alleinauftrag des privaten Eigentümers hat Winters & Hirsch den Verkauf einer Eigentumswohnung im Objekt Wiesbadener Straße 79 / Rheingaustraße 18 im Berliner Ortsteil Friedenau (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) an Eigennutzer vermittelt.

Der Kaufpreis betrug rund 350.000 Euro. Die Transaktion wurde im Juni 2016 abgeschlossen.

Bei dem veräußerten Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m².

Das repräsentative Eckhaus im Rheingauviertel nahe U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz stammt aus dem Jahr 1910. Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut. Friedenau, in wilhelminischer Zeit als Landhauskolonie nach englischem Vorbild angelegt, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt.