Winters & Hirsch vermittelt denn’s Biomarkt in Berlin an Family Office aus Israel

Im Auftrag des Berliner Bauträgers Terragon hat das Maklerhaus Winters & Hirsch eine Einzelhandelsfläche im Teileigentum in der Dörpfeldstraße 1 / Adlergestell 259 im Berliner Ortsteil Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick) an ein Family Office aus Israel vermittelt.

Die Ladeneinheit mit ca. 500 m² Nutzfläche ist langfristig an denn’s Biomarkt vermietet. Die Fläche ist Teil des Neubauprojektes DÖRPFELDEINS, das über rd. 2.950 m² Gesamtfläche verfügt. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 55 Wohnungen sowie zwei Ladeneinheiten. Die Fertigstellung erfolgte im März 2016. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Neubauprojekt DÖRPFELDEINS befindet sich in exponierter Lage gegenüber dem S-Bahnhof Adlershof. Der Standort, eine lokale Einkaufsstraße mit zahlreichen namhaften Filialisten, wird u. a. von Studenten und den Mitarbeitern der in Adlershof ansässigen Forschungs- und Wissenschaftszentren frequentiert.

Die Vermittlung der Ladeneinheit erfolgte in Zusammenarbeit mit der Profi Select Coriolanus GmbH aus Berlin, die auch den exklusiven Wohnungsvertrieb für Terragon übernommen hatte.

Die rechtliche Beratung des Käufers erfolgte durch die Kanzlei FPS Rechtsanwälte.

Privatinvestor aus den USA erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Berlin

Im Auftrag einer börsennotierten Immobiliengesellschaft hat das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch den Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in der Gotzkowskystraße im Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Moabit an einen Privatinvestor aus den USA vermittelt.

Das voll vermietete Objekt aus dem Jahr 1907 verfügt über 21 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 911 m² sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 143 m². Die vermietbare Fläche des Objektes beträgt insgesamt ca. 1.054 m². Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt ca. 452 m².

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Der Vervielfältiger beträgt 18,3 zuzüglich Kaufnebenkosten.

Das Objekt ist Bestandteil des 2011 förmlich festgesetzten Sanierungsgebietes Turmstraße. Die Gotzkowskystraße verbindet die beiden Ortsteile Moabit und Charlottenburg und zählt zu den aufstrebenden Straßen am nachgefragten Standort Moabit.

Die Beurkundung erfolgte durch den Notar Michael Ch. Bschorr von der Berliner Kanzlei Wollmann & Partner.

Wir sind umgezogen!

Seit 1. Oktober 2015 haben wir eine neue Adresse. Bitte beachten Sie diese, wenn Sie uns schreiben oder uns besuchen kommen wollen. Wir freuen uns auf Sie!

Winters & Hirsch
Real Estate Advisory GmbH & Co. KG
Bleibtreustrasse 22/23
10707 Berlin (Maps)

Tel:  +49 30 21 00 96-0
Fax: +49 30 21 00 96-11

Pensionskasse Hoechst erwirbt REWE Verbrauchermarkt in Blankenfelde-Mahlow

Im exklusiven Alleinauftrag eines Berliner Bauträgers haben die Immobilienprofis von Winters & Hirsch den neuen REWE Verbrauchermarkt am Berliner Damm 169 in Blankenfelde-Mahlow (Landkreis Teltow-Fläming) an die Pensionskasse der Mitarbeiter der Hoechst-Gruppe VVaG in Frankfurt erfolgreich vermittelt.

Der neue Verbrauchermarkt mit ca. 2.500 m² Nutzfläche und ca. 110 Stellplätzen auf einem ca. 10.230 m² großen Grundstück war im Juni 2015 eröffnet worden. Alleiniger Mieter ist REWE.

Winters & Hirsch war vom Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung des Projektes im Rahmen eines Forward Deals beauftragt worden und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Die rechtliche Beratung des Käufers erfolgte durch Reuter Rechtsanwälte aus Frankfurt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Winters & Hirsch vermittelt Zinshaus in Berlin-Zehlendorf an Privatinvestor

Im Auftrag einer börsennotierten Aktiengesellschaft aus Frankfurt am Main hat Winters & Hirsch ein Wohn- und Geschäftshaus in der Zehlendorfer Ortslage Schönow an einen deutschen Privatinvestor vermittelt.

Das Objekt aus dem Jahr 1962 befindet sich im äußersten Südwesten Berlins an der Landesgrenze zu Brandenburg, nahe der Stadt Teltow und der Gemeinde Kleinmachnow.

Die voll vermietete Immobilie verfügt über sechs Wohneinheiten mit ca. 406 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 166 m². Des Weiteren befinden sich ein Stellplatz und eine Garage auf dem ca. 1.190 m² großen Grundstück.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Winters & Hirsch war vom Verkäufer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt worden und hat auch den Käufer bei der Transaktion als Makler beratend und vermittelnd begleitet.

Der Kaufvertrag wurde im Juli 2015 durch den Notar Michael Ch. Bschorr von der Berliner Kanzlei Wollmann & Partner beurkundet.

Woolworth-Kaufhaus in Berlin geht an Family Office aus München

Im Alleinauftrag einer Hamburger Investorengemeinschaft haben die Investment-Experten des Berliner Maklerhauses Winters & Hirsch das Geschäftshaus Berliner Allee 62-66 in Berlin-Pankow (Ortsteil Weißensee) an ein Family Office aus München erfolgreich vermittelt.

Einzelhandelsmieter dieser Immobilie sind ein Woolworth-Kaufhaus sowie der Discounter TEDi.

Das im Jahre 1996 errichtete Geschäftshaus verfügt neben dem Woolworth-Kaufhaus und der TEDi-Einzelhandelsfläche auch über Büroeinheiten, die von Rechtsanwälten und Steuerberatern genutzt werden.

Insgesamt verfügt die dreigeschossige Immobilie über 4 Büro- und 2 Einzelhandelseinheiten auf ca. 3.370 m² Gesamtfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.870 m².

Das voll vermietete Objekt wurde zum 12-fachen der Jahresnettokaltmiete verkauft, was einer Rendite von 8,33 % p.a. vor Kaufnebenkosten entspricht.

Die Berliner Allee ist eine der Haupteinkaufsstraßen von Pankow. Viele namhafte Filialisten haben sich in den letzten Jahren verstärkt hier angesiedelt. Der Bezirk Pankow zählt zu den nachgefragtesten Wohnbezirken der Stadt mit steigenden Einwohnerzahlen und stetig steigenden Immobilienpreisen.

Winters & Hirsch war vom Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt worden und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd als Makler begleitet. Die Transaktion konnte von Winters & Hirsch innerhalb von 4 Wochen erfolgreich abgeschlossen werden.

Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Pensionskasse Hoechst erwirbt Nahversorgungszentrum in Potsdam

Im exklusiven Alleinauftrag eines Berliner Bauträgers hat das Maklerhaus Winters & Hirsch das neue Nahversorgungszentrum an der Potsdamer Chaussee 20 in Potsdam (Ortsteil Groß Glienicke) im Rahmen eines Forward Deals an die Pensionskasse der Mitarbeiter der Hoechst-Gruppe VVaG in Frankfurt vermittelt.

Das neue, voll vermietete Nahversorgungszentrum mit 5 Einzelhandelseinheiten auf ca. 4.200 m² Nutzfläche und ca. 149 Stellplätzen auf einem ca. 16.630 m² großen Grundstück wurde im Mai 2015 eröffnet.

Neben dem Ankermieter, einem REWE Verbrauchermarkt, sind ein dm Drogeriemarkt, Takko, K+K Schuh-Center sowie der Haushalts-Discounter Mäc-Geiz im Objekt vertreten.

Die Lage des neuen Nahversorgungszentrums in Groß Glienicke ist denkbar günstig für ein Einzelhandelsobjekt dieser Art. Der Potsdamer Ortsteil Groß Glienicke und die benachbarten Berliner Ortsteile Kladow und Gatow sind u. a. bei jungen Familien äußerst beliebte Wohnlagen mit hoher Lebensqualität und steigenden Grundstückspreisen.

Winters & Hirsch war vom Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung des Neubauprojektes beauftragt worden und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Die rechtliche Beratung des Käufers erfolgte durch die Frankfurter Kanzlei REUTER Rechtsanwälte. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

DEFAMA AG erwirbt Nahversorgungszentrum in Bleicherode

Im Auftrag einer privaten Vermögensverwaltungsgesellschaft aus Bayern hat das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch das innerstädtische Nahversorgungszentrum von Bleicherode (Landkreis Nordhausen, Thüringen) an die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG aus Berlin erfolgreich vermittelt.

Das innerstädtische Nahversorgungszentrum liegt auf der Burgstr. 60 / Ecke Lindenstr. 15, 16 und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 4.010 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 11.000 m².

Hauptmieter dieses Nahversorgungszentrums aus dem Jahre 1994 ist ein Rewe Verbrauchermarkt sowie Ernsting’s Family und eine Apotheke. Des Weiteren sind Einzelhandelsflächen auch an ortsansässige Betreiber, wie ein Taschen- und Schuhgeschäft, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft etc. vermietet. Ebenso befinden sich Arztpraxen und Wohnungen in dem Objekt.

Bleicherode ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordhausen im Bundesland Thüringen und zählt rd. 6.500 Einwohner. Bleicherode liegt zwischen Kassel und Leipzig direkt an der A38 und ist infrastrukturell gut angeschlossen.

Der Kaufpreis lag bei 2,57 Mio. EUR, was dem 7-fachen der Jahresnettokaltmiete entspricht.

Winters & Hirsch vermittelt Eigentumswohnung in Berlin (Charlottenburg) an Eigennutzer

Im exklusiven Alleinauftrag des privaten Eigentümers hat Winters & Hirsch den Verkauf einer Eigentumswohnung im Objekt Schillerstraße 94 an private Eigennutzer vermittelt. Der Kaufpreis betrug rund 450.000 Euro. Die Transaktion wurde im April 2015 abgeschlossen.

Bei dem veräußerten Objekt handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im ruhigen Gartenhaus der Schillerstraße 94. Die insgesamt sieben Zimmer erstrecken sich über ca. 167 m² im 4. OG und dem Dachgeschoss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Ausbaureserve von ca. 60 m² im Dachgeschoss.

Der typische West-Berliner Altbau Schillerstraße 94 nahe Karl-August-Platz und Savignyplatz wurde 1993 kernsaniert. Im Jahr 2011 fand eine komplette Sanierung der Straßenfassade statt. Die angenehme Nachbarschaft mit hervorragender sozialer Infrastruktur und Verkehrsanbindung liegt auf halbem Wege zwischen Schloss Charlottenburg und Kurfürstendamm.

Winters & Hirsch vermittelt Wohnanlage in Köpenick an Investmentbanker aus Wien

Im Auftrag eines deutschen, börsennotierten Wohnungskonzerns haben die Immobilienmakler von Winters & Hirsch eine Wohnanlage in der Hubertusstraße im Berliner Verwaltungsbezirk Treptow-Köpenick (OT Rahnsdorf) erfolgreich an einen Privatinvestor aus Wien vermittelt.

Die moderne zwei- bzw. dreigeschossige Wohnanlage mit direktem Zugang zum Hubertussee befindet sich im Hessenwinkel, einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Aufgrund ihrer zahlreichen kleinen Seen und Kanäle wird die Gegend auch als Neu Venedig bezeichnet.

Insgesamt verfügt die 1998 erbaute Wohnanlage über 12 Wohneinheiten mit rd. 684 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt rd. 2.100 m². Der Kaufpreisfaktor lag bei 17,7 zzgl. Kaufnebenkosten.

Winters & Hirsch war vom Verkäufer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt worden und hat auch den Käufer bei der Transaktion als Makler beratend und vermittelnd begleitet.

Der Kaufvertrag wurde durch den Notar Martin Sukowski von der Berliner Kanzlei Wollmann & Partner beurkundet.

Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Philipp C. Tabert, Geschäftsführer von Winters & Hirsch, zeigte sich erfreut über die erfolgreiche Vermittlung dieses Objektes. „Immobilien in dieser Lage sind äußerst begehrt und kommen nur selten auf den Markt. Und die aktuellen Neubauprojekte in Neu Venedig werden die Nachbarschaft noch weiter aufwerten“, so Tabert.