RATISBONA Handelsimmobilien erwirbt Heide-Center in Schwarzheide – Das Maklerhaus Winters & Hirsch vermittelt
Regensburg: Das auf Handelsimmobilien spezialisierte, ostbayerische Unternehmen RATISBONA Handelsimmobilien hat Anfang Juli 2017, fürs Erste für das eigene Bestands-Portfolio, das Fachmarktzentrum (Heide-Center) auf der Schipkauer Str. 13 in Schwarzheide (Land Brandenburg) von einem geschlossenen Immobilienfonds (IF Immobilien Verwaltungs GmbH & Co. Anlage KG aus Berlin) erworben. Über das Transaktionsvolumen vereinbarten die Parteien Stillschweigen.
Das an RATISBONA veräußerte Heide-Center wurde im Jahr 1996 errichtet, ist nahezu voll vermietet und verfügt über eine Mietfläche von insgesamt ca. 10.422 m². Der weit überwiegende Teil der Gesamtmietfläche, ca. 9.309 m², ist dem Einzelhandel gewidmet. Die restlichen Flächen verteilen sich auf Büroeinheiten und auf ein Fitnessstudio. Zu den namhaftesten Mietern des Fachmarktzentrums gehören REWE, ALDI, Rossmann, TEDI, Ernsting`s Family und Hammer. Das ca. 26.000 m² große Grundstück bietet Platz für 320 Parkplätze. Das Fachmarktzentrum profitiert auch von seiner Lage in unmittelbarer Nähe zur BASF Schwarzheide GmbH, die zugleich der größte Arbeitgeber der Region ist. Ferner haben sich im angrenzenden Gewerbegebiet Süd zahlreiche kleinere Unternehmen angesiedelt. Auch die Infrastruktur ist positiv zu bewerten. Die A13 (Ausfahrt Schwarzheide und Ruhland) verläuft nur wenige Autominuten vom Heide-Center entfernt. Die Motorsport-Anlage EuroSpeedway Lausitzring liegt nördlich von Schwarzheide.
Beim Käufer, RATISBONA Handelsimmobilien, mit Sitz in Regensburg, handelt es sich um einen der Marktführer im Segment der Projektentwicklung von Lebensmittel-Einzelhandelsmärkten. Vor rund 30 Jahren hat sich dieses Unternehmen auf die Konzeption, Entwicklung, Realisierung, Vermarktung und Verwaltung von Lebensmittel-Einzelhandelsmärkten und Fachmarktzentren spezialisiert. Aber auch der Ankauf und die Revitalisierung von Bestandsobjekten stellen mittlerweile einen Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit des Unternehmens dar. Diese Expertise lässt sich auch in Zahlen ausdrücken: Seit der Unternehmensgründung im Jahr 1987 hat RATISBONA ca. 1.150 Objekte im nationalen und internationalen Einzelhandel erfolgreich realisiert.
Bei dem vom Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Maklerhaus Winters & Hirsch handelt es sich um ein inhabergeführtes, unabhängiges Immobilienberatungsunternehmen aus Berlin. Neben der Beratung beim An- und Verkauf für nationale und internationale Investoren (Investment Advisory) bietet es noch die Leistungen Immobilienvermittlung und Transaktionsberatung (Capital Markets), Immobilienbewertung (Valuation Advisory) sowie Marktforschung (Research Advisory) an.