Das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch hat einen namhaften deutschen Projektentwickler beim Verkauf einer Einzelhandelsimmobilie in Lauchhammer in Brandenburg an die Arbireo Capital AG beraten.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine im 4. Quartal 2018 fertiggestellte Filiale von Netto Marken-Discount in der Mückenberger Straße 3, 5 / Wilhelm-Pieck-Straße, der wichtigsten Einkaufslage der Stadt.

Die rund 15.000 Einwohner zählende Stadt Lauchhammer liegt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz, etwa eine Autostunde nördlich von Dresden.

Das Objekt hat eine Gesamtmietfläche von ca. 1.487 m², inklusive ca. 1.019 m² Verkaufsfläche. Das Grundstück mit ca. 5.500 m² bietet Platz für rund 75 Stellplätze.

Der Mieter, Netto Marken-Discount AG & Co. KG, hat einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren plus 3 x 5 Jahre Option geschlossen.

Winters & Hirsch war von Verkäuferseite mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Der Kaufvertrag wurde durch Notar Dr. Börgers in Berlin beurkundet.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch hat einen Münchner Privatinvestor beim Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses im Leipziger Ortsteil Reudnitz-Thonberg an die S-Immo AG aus Wien beraten.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, ca. 1880 errichtetes und 1994 umfassend saniertes Stuckgebäude an der Ecke Volckmarstraße 1 und Harnackstraße.

Insgesamt verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über 18 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die rund 582.000 Einwohner zählende Stadt Leipzig ist ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Handel, Verkehr, Verwaltung, Bildung und Kultur, und bietet der wachsenden Bevölkerung hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Winters & Hirsch war vom Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Der Kaufvertrag wurde durch Notarin Doreen König beurkundet. Die Verkäuferseite wurde rechtlich durch Luther Rechtsanwälte beraten.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch hat den Bauträger terraplan beim Verkauf einer Einzelhandelsimmobilie in Ketzin/Havel in Brandenburg an eine Pensionskasse aus Deutschland beraten.

Bei dem jüngst vermittelten Nahversorger handelt es sich um einen im Frühjahr 2018 fertiggestellten Netto-Markt in der Falkenrehder Chaussee 14, einer zentralen Wohnlage von Ketzin/Havel.

Das rund 6.500 Einwohner zählende Städtchen liegt im Süden des Landkreises Havelland, ca. 22 km nordwestlich von Potsdam.

Das Einzelhandelsobjekt hat eine Gesamtmietfläche von ca. 1.487 m². Davon entfallen ca. 1.000 m² auf Verkaufsfläche. Das ca. 6.970 m² große Grundstück bietet Platz für ca. 69 Stellplätze.

Der Mieter, Netto Marken-Discount AG & Co. KG, hat einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren plus 3 x 5 Jahre Option geschlossen.

Winters & Hirsch war von Verkäuferseite mit der Vermarktung des Objektes exklusiv beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Maklerhaus Winters & Hirsch hat einen geschlossenen Immobilienfonds aus
Berlin beim Verkauf von zwei Büro- und Geschäftshäusern aus dem Jahr 1996 in der
Neefestr. 40 und 42 im Chemnitzer Stadtteil Kappel an einen institutionellen Investor
aus Luxemburg beraten.

Der Kauf wurde zum 9,5-fachen der Jahresnettokaltmiete abgewickelt. Zu weiteren
Einzelheiten bezüglich des Kaufpreises haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Gebäude Neefestr. 40 verfügt über ca. 698 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss
sowie ca. 2.475 m² Bürofläche in den vier Obergeschossen.

Das Gebäude Neefestr. 42 verfügt über ca. 700 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss
und ca. 2.486 m² Bürofläche in den vier Obergeschossen

Das Objekt hat insgesamt 31 Einheiten auf einer Gesamtmietfläche von 6.358 m².
Der Leerstand im Gesamtobjekt betrug zum Zeitpunkt der Veräußerung ca. 14,9%.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 4.638 m². Der Hof und die Tiefgarage bieten
insgesamt ca. 140 Stellplätze.

Neben dem exklusiven Vermarktungsmandat des Verkäufers hat Winters & Hirsch auch
den Käufer als Makler beratend und vermittelnd begleitet.

Die Verkäuferseite wurde rechtlich durch Prof. Dr. Neumann Nasdal Wegner Notare
und Rechtsanwälte beraten. Die rechtliche Beratung der Käuferseite erfolgte durch
die Kanzlei Heuking Kühn Lüer Wojtek.

Das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch hat ein rd. 12.600 m² großes Entwicklungsgrundstück in Hohenstein-Ernstthal im sächsischen Landkreis Zwickau an einen Berliner Bauträger vermittelt. Verkäuferin des Grundstücks Am Bahnhof 2-5 ist eine Tochtergesellschaft einer börsennotierten Aktiengesellschaft.

 

Das in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums gelegene Grundstück ist derzeit mit einem leerstehenden, rd. 4.000 qm großen Bürohaus bebaut, welches im Zuge einer Neuentwicklung abgerissen wird.

 

Der Käufer plant die Entwicklung eines neuen Nahversorgungszentrums für Hohenstein-Ernstthal mit großflächigem Einzelhandel für einen Lebensmittelvollsortimenter auf ca. 4.000 m² Mietfläche. Die Projektentwicklung wurde von dem Berliner Bauträger bereits an einen deutschen Einzelhandelskonzern als Eigennutzer weiterverkauft.

 

Hohenstein-Ernstthal liegt direkt an der A4, zwischen Gera und Chemnitz. Bekannt ist die rd. 15.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt insbesondere durch die traditionsreiche Rennstrecke Sachsenring, auf der unter anderem das Deutschlandrennen der Motorrad-Weltmeisterschaft ausgetragen wird.

 

Winters & Hirsch war von der Verkäuferin mit der Vermarktung des Grundstücks beauftragt worden, und hat auch den Berliner Käufer bei der Transaktion beratend und vermittelnd begleitet.

 

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

 

 

 

Die Winters & Hirsch Real Estate Advisory GmbH & Co. KG (WHRE) ist ein inhabergeführtes, unabhängiges Immobilienberatungsunternehmen und zählt zu den führenden Immobilienmaklern in Berlin. Winters & Hirsch bietet folgende Leistungen an: Immobilien­vermittlung und Transaktionsberatung (Capital Markets), Beratung beim An- und Verkauf von Immobilien für nationale und internationale Investoren (Investment Advisory), Immobilienbewertung (Valuation Advisory) sowie Marktforschung (Research Advisory).