Netto Marken-Discount in Lauchhammer geht an Arbireo

Das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch hat einen namhaften deutschen Projektentwickler beim Verkauf einer Einzelhandelsimmobilie in Lauchhammer in Brandenburg an die Arbireo Capital AG beraten.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine im 4. Quartal 2018 fertiggestellte Filiale von Netto Marken-Discount in der Mückenberger Straße 3, 5 / Wilhelm-Pieck-Straße, der wichtigsten Einkaufslage der Stadt.

Die rund 15.000 Einwohner zählende Stadt Lauchhammer liegt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz, etwa eine Autostunde nördlich von Dresden.

Das Objekt hat eine Gesamtmietfläche von ca. 1.487 m², inklusive ca. 1.019 m² Verkaufsfläche. Das Grundstück mit ca. 5.500 m² bietet Platz für rund 75 Stellplätze.

Der Mieter, Netto Marken-Discount AG & Co. KG, hat einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren plus 3 x 5 Jahre Option geschlossen.

Winters & Hirsch war von Verkäuferseite mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Der Kaufvertrag wurde durch Notar Dr. Börgers in Berlin beurkundet.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

OBI Bau- und Gartenfachmarkt in Grimma geht an Pensionskasse aus Frankfurt am Main

Das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch hat ein Berliner Family Office beim Verkauf
eines OBI Bau- und Gartenfachmarktes im sächsischen Grimma (Landkreis Leipzig) an
eine deutsche Pensionskasse aus Frankfurt am Main beraten.

Der umsatzstarke und langfristig vermietete OBI-Markt befindet sich an der Ecke Hengstbergstraße 2 und Wurzener Straße im Gewerbegebiet Nord I Hengstberg.

Die Lage an der stark frequentierten B107 und unweit der A14 (Auffahrt Grimma) gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit des Marktes.

Der OBI wurde 1997 errichtet und hat eine Gesamtmietfläche von rund 13.427 m².

Das knapp 31.000 m² große Grundstück bietet Platz für rund 385 Stellplätze.

Mit rund 28.480 Einwohnern ist die Große Kreisstadt Grimma die bevölkerungsreichste Gemeinde des Landkreises. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der direkte Autobahnanschluss gewährleistet schnelle Anbindungen nach Leipzig und Chemnitz.

Winters & Hirsch war von Verkäuferseite exklusiv mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

S-Immo AG aus Wien erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig

Das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch hat einen Münchner Privatinvestor beim Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses im Leipziger Ortsteil Reudnitz-Thonberg an die S-Immo AG aus Wien beraten.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, ca. 1880 errichtetes und 1994 umfassend saniertes Stuckgebäude an der Ecke Volckmarstraße 1 und Harnackstraße.

Insgesamt verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über 18 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die rund 582.000 Einwohner zählende Stadt Leipzig ist ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Handel, Verkehr, Verwaltung, Bildung und Kultur, und bietet der wachsenden Bevölkerung hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Winters & Hirsch war vom Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Der Kaufvertrag wurde durch Notarin Doreen König beurkundet. Die Verkäuferseite wurde rechtlich durch Luther Rechtsanwälte beraten.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Arbireo erwirbt Fachmarktzentrum im thüringischen Eisenberg

Winters & Hirsch hat einen norddeutschen Projektentwickler beim Verkauf einer Einzelhandelsimmobilie in Eisenberg (Thüringen) an die Arbireo Capital AG beraten.

Bei dem jüngst vermittelten Objekt in der Saasaer Str. 1k, 1l, 1m handelt es sich um ein Fachmarktzentrum aus dem Jahr 2001 mit Rossmann und KiK, welches nach erfolgter Revitalisierung mit den neu dazugekommenen Mietern Aldi und Getränke Huster im Sommer 2018 wiedereröffnet wurde.

Eisenberg, die knapp 11.000 Einwohner zählende Kreisstadt des Saale-Holzland-Kreises liegt auf halbem Weg zwischen Jena und Gera.

Das Fachmarktzentrum hat eine Gesamtmietfläche von ca. 3.452 m². Davon entfallen ca. 1.469 m² auf Aldi, ca. 846 m² auf Rossmann,
ca. 655 m² auf KiK, ca. 384 m² auf Getränke Huster sowie ca. 98 m² auf einen Blumenladen.

Das Grundstück mit ca. 19.113 m² bietet Platz für ca. 139 Stellplätze.

Winters & Hirsch war von Verkäuferseite mit der Vermarktung des Objektes exklusiv beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Die Verkäuferseite wurde durch die Anwaltskanzlei Herbert Smith Freehills aus Frankfurt am Main vertreten.

Der Kaufvertrag wurde durch Notar Dr. Börgers in Berlin beurkundet.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Deutsche Pensionskasse erwirbt Netto Marken-Discount in Ketzin/Havel

Das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch hat den Bauträger terraplan beim Verkauf einer Einzelhandelsimmobilie in Ketzin/Havel in Brandenburg an eine Pensionskasse aus Deutschland beraten.

Bei dem jüngst vermittelten Nahversorger handelt es sich um einen im Frühjahr 2018 fertiggestellten Netto-Markt in der Falkenrehder Chaussee 14, einer zentralen Wohnlage von Ketzin/Havel.

Das rund 6.500 Einwohner zählende Städtchen liegt im Süden des Landkreises Havelland, ca. 22 km nordwestlich von Potsdam.

Das Einzelhandelsobjekt hat eine Gesamtmietfläche von ca. 1.487 m². Davon entfallen ca. 1.000 m² auf Verkaufsfläche. Das ca. 6.970 m² große Grundstück bietet Platz für ca. 69 Stellplätze.

Der Mieter, Netto Marken-Discount AG & Co. KG, hat einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren plus 3 x 5 Jahre Option geschlossen.

Winters & Hirsch war von Verkäuferseite mit der Vermarktung des Objektes exklusiv beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Arbireo kauft Netto Marken-Discount nahe St. Peter-Ording

Das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch hat einen namhaften deutschen Projektentwickler beim Verkauf einer Einzelhandelsimmobilie in Garding nahe des Ferienortes St. Peter-Ording an der Nordseeküste an die Arbireo Capital AG beraten.

Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um einen im 3. Quartal 2018 fertiggestellten Nahversorger mit Netto und KiK in der Welter Straße in Garding.

Der rund 2.700 Einwohner zählende Luftkurort Garding liegt im Kreis Nordfriesland, ca. 10 km vom bekannten Ferienort St. Peter-Ording.

Das Einzelhandelsobjekt hat eine Gesamtmietfläche von ca. 2.032 m². Davon entfallen ca. 1.432 m² Mietfläche auf Netto (inkl. ca. 1.000 m² Verkaufsfläche) sowie ca. 600 m² Mietfläche auf KiK.

Das Grundstück mit ca. 9.724 m² bietet Platz für ca. 97 Stellplätze.

Der Mieter, Netto Marken-Discount AG & Co. KG, hat einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren plus 3 x 5 Jahre Option geschlossen. Der Mietvertrag mit KiK Textilien und Non-Food GmbH hat eine Laufzeit von 10 Jahren plus 3 x 5 Jahre Option.

Winters & Hirsch war von Verkäuferseite mit der Vermarktung des Objektes exklusiv beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Der Kaufvertrag wurde durch Notar Dr. Börgers in Berlin beurkundet.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Investor aus Luxemburg erwirbt zwei Büro- und Geschäftshäuser in Chemnitz

Das Maklerhaus Winters & Hirsch hat einen geschlossenen Immobilienfonds aus
Berlin beim Verkauf von zwei Büro- und Geschäftshäusern aus dem Jahr 1996 in der
Neefestr. 40 und 42 im Chemnitzer Stadtteil Kappel an einen institutionellen Investor
aus Luxemburg beraten.

Der Kauf wurde zum 9,5-fachen der Jahresnettokaltmiete abgewickelt. Zu weiteren
Einzelheiten bezüglich des Kaufpreises haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Gebäude Neefestr. 40 verfügt über ca. 698 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss
sowie ca. 2.475 m² Bürofläche in den vier Obergeschossen.

Das Gebäude Neefestr. 42 verfügt über ca. 700 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss
und ca. 2.486 m² Bürofläche in den vier Obergeschossen

Das Objekt hat insgesamt 31 Einheiten auf einer Gesamtmietfläche von 6.358 m².
Der Leerstand im Gesamtobjekt betrug zum Zeitpunkt der Veräußerung ca. 14,9%.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 4.638 m². Der Hof und die Tiefgarage bieten
insgesamt ca. 140 Stellplätze.

Neben dem exklusiven Vermarktungsmandat des Verkäufers hat Winters & Hirsch auch
den Käufer als Makler beratend und vermittelnd begleitet.

Die Verkäuferseite wurde rechtlich durch Prof. Dr. Neumann Nasdal Wegner Notare
und Rechtsanwälte beraten. Die rechtliche Beratung der Käuferseite erfolgte durch
die Kanzlei Heuking Kühn Lüer Wojtek.

Winters & Hirsch vermittelt Geschäftshaus mit Rossmann in Krefeld

Das Maklerhaus Winters & Hirsch hat eine in Berlin ansässige Vermögensverwaltung erneut im Rahmen eines Exklusivmandates beim Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Krefeld an einen Privatinvestor aus Kleve als Makler beraten.

Bei dem vermittelten Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Anlageobjekt in der Schulstraße 4, 6 im Krefelder Stadtteil Hüls mit dem Drogisten Dirk Rossmann GmbH als Ankermieter.

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1984/1985 errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.291 m² mit insgesamt 8 Wohn- und 2 Ladeneinheiten. Auf dem ca. 1.106 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich 3 Garagen und 4 Stellplätze.

Das gemischt genutzte Objekt befindet sich in Bestlage von Krefeld-Hüls, direkt gegenüber dem historischen Rathaus, dem Marktplatz und der Hauptverwaltung der Sparkasse Krefeld.

Neben dem exklusiven Vermarktungsmandat des Verkäufers hat das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch auch den Käufer als Makler beratend und vermittelnd begleitet. Winters & Hirsch haben mit diesem Verkauf alle drei Objekte des Verkäufers in Nordrhein-Westfalen in 2017 erfolgreich vermittelt.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Die steuerrechtliche Beratung des Verkäufers erfolgte durch das Berliner Team von Baker Tilly.

Winters & Hirsch vermittelt Einzelhandelsgrundstück in Hohenstein-Ernstthal (Sachsen)

Das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch hat ein rd. 12.600 m² großes Entwicklungsgrundstück in Hohenstein-Ernstthal im sächsischen Landkreis Zwickau an einen Berliner Bauträger vermittelt. Verkäuferin des Grundstücks Am Bahnhof 2-5 ist eine Tochtergesellschaft einer börsennotierten Aktiengesellschaft.

 

Das in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums gelegene Grundstück ist derzeit mit einem leerstehenden, rd. 4.000 qm großen Bürohaus bebaut, welches im Zuge einer Neuentwicklung abgerissen wird.

 

Der Käufer plant die Entwicklung eines neuen Nahversorgungszentrums für Hohenstein-Ernstthal mit großflächigem Einzelhandel für einen Lebensmittelvollsortimenter auf ca. 4.000 m² Mietfläche. Die Projektentwicklung wurde von dem Berliner Bauträger bereits an einen deutschen Einzelhandelskonzern als Eigennutzer weiterverkauft.

 

Hohenstein-Ernstthal liegt direkt an der A4, zwischen Gera und Chemnitz. Bekannt ist die rd. 15.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt insbesondere durch die traditionsreiche Rennstrecke Sachsenring, auf der unter anderem das Deutschlandrennen der Motorrad-Weltmeisterschaft ausgetragen wird.

 

Winters & Hirsch war von der Verkäuferin mit der Vermarktung des Grundstücks beauftragt worden, und hat auch den Berliner Käufer bei der Transaktion beratend und vermittelnd begleitet.

 

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

 

 

 

Die Winters & Hirsch Real Estate Advisory GmbH & Co. KG (WHRE) ist ein inhabergeführtes, unabhängiges Immobilienberatungsunternehmen und zählt zu den führenden Immobilienmaklern in Berlin. Winters & Hirsch bietet folgende Leistungen an: Immobilien­vermittlung und Transaktionsberatung (Capital Markets), Beratung beim An- und Verkauf von Immobilien für nationale und internationale Investoren (Investment Advisory), Immobilienbewertung (Valuation Advisory) sowie Marktforschung (Research Advisory).

Deutsche Konsum REIT-AG erwirbt Penny Discount-Markt in Kelbra

Das Maklerhaus Winters & Hirsch hat einen Hamburger Privatinvestor beim Verkauf seiner Einzelhandelsimmobilie in der Jochstr. 2 / Storkeyplatz im sachsen-anhaltinischen Kelbra (Landkreis Mansfeld-Südharz) an die Deutsche Konsum REIT-AG vermittelnd begleitet.

Mieter des jüngst vermittelten Discount-Marktes ist die Penny-Markt GmbH (Rewe Group). Es handelt es sich um den zur Zeit einzigen Nahversorger im Stadtkern von Kelbra. Das rund 3.500 Einwohner zählende Städtchen ist aufgrund seiner Nähe zur Talsperre Kelbra und dem Kyffhäuser Anziehungspunkt für Touristen und Tagesgäste.

Die Immobilie aus dem Jahr 1993 liegt im Sanierungsgebiet und verfügt über eine Mietfläche von insgesamt ca. 930 qm inklusive einer Verkaufsfläche von ca. 700 qm. Das Grundstück verfügt über ca. 1.000 qm.

Winters & Hirsch war von Verkäuferseite mit der Vermarktung des Objektes 
beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.