Das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch hat einen namhaften deutschen Projektentwickler beim Verkauf einer Einzelhandelsimmobilie in Garding nahe des Ferienortes St. Peter-Ording an der Nordseeküste an die Arbireo Capital AG beraten.

Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um einen im 3. Quartal 2018 fertiggestellten Nahversorger mit Netto und KiK in der Welter Straße in Garding.

Der rund 2.700 Einwohner zählende Luftkurort Garding liegt im Kreis Nordfriesland, ca. 10 km vom bekannten Ferienort St. Peter-Ording.

Das Einzelhandelsobjekt hat eine Gesamtmietfläche von ca. 2.032 m². Davon entfallen ca. 1.432 m² Mietfläche auf Netto (inkl. ca. 1.000 m² Verkaufsfläche) sowie ca. 600 m² Mietfläche auf KiK.

Das Grundstück mit ca. 9.724 m² bietet Platz für ca. 97 Stellplätze.

Der Mieter, Netto Marken-Discount AG & Co. KG, hat einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren plus 3 x 5 Jahre Option geschlossen. Der Mietvertrag mit KiK Textilien und Non-Food GmbH hat eine Laufzeit von 10 Jahren plus 3 x 5 Jahre Option.

Winters & Hirsch war von Verkäuferseite mit der Vermarktung des Objektes exklusiv beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Der Kaufvertrag wurde durch Notar Dr. Börgers in Berlin beurkundet.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Maklerhaus Winters & Hirsch hat eine in Berlin ansässige Vermögensverwaltung erneut im Rahmen eines Exklusivmandates beim Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Krefeld an einen Privatinvestor aus Kleve als Makler beraten.

Bei dem vermittelten Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Anlageobjekt in der Schulstraße 4, 6 im Krefelder Stadtteil Hüls mit dem Drogisten Dirk Rossmann GmbH als Ankermieter.

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1984/1985 errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.291 m² mit insgesamt 8 Wohn- und 2 Ladeneinheiten. Auf dem ca. 1.106 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich 3 Garagen und 4 Stellplätze.

Das gemischt genutzte Objekt befindet sich in Bestlage von Krefeld-Hüls, direkt gegenüber dem historischen Rathaus, dem Marktplatz und der Hauptverwaltung der Sparkasse Krefeld.

Neben dem exklusiven Vermarktungsmandat des Verkäufers hat das Berliner Maklerhaus Winters & Hirsch auch den Käufer als Makler beratend und vermittelnd begleitet. Winters & Hirsch haben mit diesem Verkauf alle drei Objekte des Verkäufers in Nordrhein-Westfalen in 2017 erfolgreich vermittelt.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Die steuerrechtliche Beratung des Verkäufers erfolgte durch das Berliner Team von Baker Tilly.

Das Maklerhaus Winters & Hirsch hat einen Hamburger Privatinvestor beim Verkauf seiner Einzelhandelsimmobilie in der Jochstr. 2 / Storkeyplatz im sachsen-anhaltinischen Kelbra (Landkreis Mansfeld-Südharz) an die Deutsche Konsum REIT-AG vermittelnd begleitet.

Mieter des jüngst vermittelten Discount-Marktes ist die Penny-Markt GmbH (Rewe Group). Es handelt es sich um den zur Zeit einzigen Nahversorger im Stadtkern von Kelbra. Das rund 3.500 Einwohner zählende Städtchen ist aufgrund seiner Nähe zur Talsperre Kelbra und dem Kyffhäuser Anziehungspunkt für Touristen und Tagesgäste.

Die Immobilie aus dem Jahr 1993 liegt im Sanierungsgebiet und verfügt über eine Mietfläche von insgesamt ca. 930 qm inklusive einer Verkaufsfläche von ca. 700 qm. Das Grundstück verfügt über ca. 1.000 qm.

Winters & Hirsch war von Verkäuferseite mit der Vermarktung des Objektes 
beauftragt worden, und hat auch den Käufer beratend und vermittelnd begleitet.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Regensburg: Das auf Handelsimmobilien spezialisierte, ostbayerische Unternehmen RATISBONA Handelsimmobilien hat Anfang Juli 2017, fürs Erste für das eigene Bestands-Portfolio, das Fachmarktzentrum (Heide-Center) auf der Schipkauer Str. 13 in Schwarzheide (Land Brandenburg) von einem geschlossenen Immobilienfonds (IF Immobilien Verwaltungs GmbH & Co. Anlage KG aus Berlin) erworben. Über das Transaktionsvolumen vereinbarten die Parteien Stillschweigen.

Das an RATISBONA veräußerte Heide-Center wurde im Jahr 1996 errichtet, ist nahezu voll vermietet und verfügt über eine Mietfläche von insgesamt ca. 10.422 m². Der weit überwiegende Teil der Gesamtmietfläche, ca. 9.309 m², ist dem Einzelhandel gewidmet. Die restlichen Flächen verteilen sich auf Büroeinheiten und auf ein Fitnessstudio. Zu den namhaftesten Mietern des Fachmarktzentrums gehören REWE, ALDI, Rossmann, TEDI, Ernsting`s Family und Hammer. Das ca. 26.000 m² große Grundstück bietet Platz für 320 Parkplätze. Das Fachmarktzentrum profitiert auch von seiner Lage in unmittelbarer Nähe zur BASF Schwarzheide GmbH, die zugleich der größte Arbeitgeber der Region ist. Ferner haben sich im angrenzenden Gewerbegebiet Süd zahlreiche kleinere Unternehmen angesiedelt. Auch die Infrastruktur ist positiv zu bewerten. Die A13 (Ausfahrt Schwarzheide und Ruhland) verläuft nur wenige Autominuten vom Heide-Center entfernt. Die Motorsport-Anlage EuroSpeedway Lausitzring liegt nördlich von Schwarzheide.
Beim Käufer, RATISBONA Handelsimmobilien, mit Sitz in Regensburg, handelt es sich um einen der Marktführer im Segment der Projektentwicklung von Lebensmittel-Einzelhandelsmärkten. Vor rund 30 Jahren hat sich dieses Unternehmen auf die Konzeption, Entwicklung, Realisierung, Vermarktung und Verwaltung von Lebensmittel-Einzelhandelsmärkten und Fachmarktzentren spezialisiert. Aber auch der Ankauf und die Revitalisierung von Bestandsobjekten stellen mittlerweile einen Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit des Unternehmens dar. Diese Expertise lässt sich auch in Zahlen ausdrücken: Seit der Unternehmensgründung im Jahr 1987 hat RATISBONA ca. 1.150 Objekte im nationalen und internationalen Einzelhandel erfolgreich realisiert.

Bei dem vom Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Maklerhaus Winters & Hirsch handelt es sich um ein inhabergeführtes, unabhängiges Immobilienberatungsunternehmen aus Berlin. Neben der Beratung beim An- und Verkauf für nationale und internationale Investoren (Investment Advisory) bietet es noch die Leistungen Immobilienvermittlung und Transaktionsberatung (Capital Markets), Immobilienbewertung (Valuation Advisory) sowie Marktforschung (Research Advisory) an.

Centerscape hat das 13. Objekt in der Region erworben. Das Ankaufsobjekt, eine erdgeschossige Teileigentumseinheit im SAPPHIRE in der Chausseestraße 43, ist langfristig an das Lebensmitteleinzelhandelsunternehmen EDEKA vermietet.

Verkäufer ist eine Bauherrengemeinschaft der beiden Berliner Bauträger econcept und Minerva.

Erfolgreich vermittelnd tätig war Winters & Hirsch.

Die Liegenschaft befindet sich in der Chausseestraße Ecke Schwartzkopffstraße in Berlin-Mitte direkt gegenüber des neuen Headquarters des Bundesnachrichtendienstes (BND).

Das SAPPHIRE, das im Februar 2017 fertiggestellt wurde, ist von besonderer architektonischer Bedeutung für Berlin und den Bezirk Mitte. Es ist das erste Wohnhaus, das der New Yorker Star-Architekt Daniel Libeskind in Deutschland geschaffen hat. Die silber-bläuliche Fassade aus einem Keramik-Titanium-Werkstoff und die asymmetrische Gebäudekubatur werden dem Quartier auf der Chausseestraße eine ganz neue Qualität verleihen. Das SAPPHIRE ist ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit dem Schliff eines Brillanten; ein Architektur-Highlight mit den unverkennbaren Ecken und Kanten sowie dem Funkeln eines Saphirs.

Der Neubau verfügt über 73 Eigentumswohnungen, inklusive Penthouse-Apartments, sowie die von Winters & Hirsch vermittelte Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss mit rd. 1.100 m² Mietfläche. Hinzu kommen 32 Stellplätze in der Tiefgarage.

Bezüglich des Kaufpreises haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Rechtlich beraten wurde Centerscape durch die Erlanger Kanzlei Bissel + Partner.

Seit der Gründung 2007 hat Centerscape selektiv ein starkes Immobilienportfolio mit insgesamt 151 Liegenschaften aufgebaut – 13 davon in Berlin und Umgebung. Das Gesamtinvestmentvolumen liegt aktuell bei etwa €620 Mio. Mit einem dynamischen und leistungsorientierten Team aus 61 „in-house“ Experten konzentriert sich Centerscape weiterhin auf das Wachstum des Unternehmens durch den Erwerb von qualitativ hochwertigen Einzelhandelsimmobilien in Deutschland, Polen und der Tschechischen Republik. Zudem sind auch Akquisitionen an stark frequentierten Einkaufslagen oder an Hauptverkehrsknotenpunkten in Geschäftshäuser und erdgeschossige Gewerbeeinheiten wie beispielsweise Kleingewerbeflächen, Textilmärkte, Drogeriemärkte, Bio-Märkte, Apotheken, Bankfilialen, Gastronomiebetriebe etc. Bestandteil der Investmentstrategie.

Die Winters & Hirsch Real Estate Advisory GmbH & Co. KG (WHRE) ist ein inhabergeführtes, unabhängiges Immobilienberatungsunternehmen und zählt zu den führenden Immobilienmaklern Berlins. Winters & Hirsch bietet folgende Leistungen an: Immobilienvermittlung und Transaktionsberatung (Capital Markets), Beratung beim An- und Verkauf von Immobilien für nationale und internationale Investoren (Investment Advisory), Immobilienbewertung (Valuation Advisory) sowie Marktforschung (Research Advisory).